大动作！超5千亩+规划13所学校！中新要变TOD智慧科教学旅服务城！
近日（11月15日），市规划和自然资源局增城分区发布了《增城区中新镇中新村全面改造地块（涉及增城区GD0203、GD0205规划管理单元）控制性详细规划修改》的公示。
公示时间截止到12月14日，片区规划都有哪些变动呢？一起来看看。
超5000亩
拟打造TOD智慧科教学旅服务城
该控规调整范围位于中新镇西南部，北至规划一横路、南至经1路、东至大湾区信创产业园规划纵一路（增城西站片区），西至现状省道S118，总用地面积353.21公顷（5298.15亩）。
据悉，片区定位为广州东部·TOD智慧科教学旅服务城。
而本次管理单元修改的主要有两个原因。一是为了稳妥推进城市更新行动，提升城市形象；二是为了营造健康、舒适、便利的人居环境。
拟修改内容包括三大点。
首先，规划道路调整。
衔接广州东部公铁联运枢纽一期项目、在编《增城西站交通集疏运系统规划及周边地区控制性详细规划》、旧村改造需求，优化调整城市主干路2条、城市支路1条。
其次，建设用地总面积减少了1.26公顷。
用地指标上，一宗二类居住用地调整为二类居住用地兼商业服务业设施用地；而一处交通场站用地设置在了RB用地内。
另外，公共服务与市政设施也进行了调整。
设施由195处增加至202处 (此外，新增其他商业服务业设施面积约4.87万平方米)。
还完善中小学教育设施用地布局，提升幼儿园服务规模，班数由96班增加至105班。
接下来，看一下具体的规划。
布局有13所学校
3所为九年一贯制
从最新规划方案示意图可见，片区规划有13所学校，分别是九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园8所，还有一块中小学用地！
目前，中心镇中心小学、中新中学早就开学了，但其所在的地块均标注了九年一贯制学校，小编猜测，这两所学校以后可能会扩建。（纯猜测，有其他不同看法，欢迎来留言区评论）
因为，据今年8月份的领导留言板透露，教育行政部门和中新镇人民政府计划扩建中新中学。
图源：领导留言板截图
与此同时，片区还布局了5块B1用地（商业用地），用途有肉菜市场、农贸市场等；另外，靠近规划横一路一侧还有一宗工业用地。
值得一提的是，本次控规调整和早前公布的中新村旧改范围有很多地块都是重合的。
简单来说，如果地块后期没有变动，未来中新村旧改将按照这样的规划执行，但据了解，中新村全面改造地块的规划在2020、2021年都进行了调整。
至于中新村旧改的进度。
据领导留言板所示，该项目已列入广州市2022年城市更新项目年度计划（新开工项目）；目前，该项目合作企业和村集体经济组织正根据最新政策以及房地产市场变化情况对实施方案进行优化，待调整完成后继续推进。
另外，据小编9月走访，现场仍有挖掘机在作业，而首期安置房的两栋住宅，外立面已经完成。
最后，对于中新村全面改造地块的最新规划，你怎么看？后期还会调整吗？
另外，你觉得中心镇中心小学、中新中学会进行扩建吗？欢迎来留言区说说你的见解~
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